Wie Merchant in Dubai ein Immobilien-Vermächtnis aufbaut

Vor genau einem Jahr lieferte Pure Gold Living sein erstes Projekt an Kunden in Dubai aus.

Der Immobilienentwickler lieferte sein erstes Projekt, das PG Upper House im Wert von 100 Mio. Dhs, vorzeitig im Juni 2023 ab und setzte damit einen neuen Standard an Zuverlässigkeit, Engagement und Exzellenz. Diese Werte prägen den über 30-jährigen Erfolg der Muttergesellschaft des Unternehmens – Pure Gold Jewellers.

„Unser Fokus lag und liegt weiterhin ausschließlich darauf, unsere Versprechen zu erfüllen“, sagt Karim Merchant, Geschäftsführer und CEO der Pure Gold Group.

Als Spross eines der größten Familienunternehmen in Dubai legt Merchant Wert auf eine langfristige Vision und nicht auf Gimmicks, um sich einen Namen zu machen. „Unser Ziel war es, uns von Anfang an von der Masse abzuheben.“

„Unsere Gebäude haben Charakter und Seele – sie bestehen aus mehr als nur Beton, Sand und Stahl. Es kann einige Zeit dauern, bis unsere Zielkunden dies erkennen und wertschätzen, aber wir sind langfristig dabei, also besteht keine Eile“, betont er.

Merchant räumt ein, dass sich in Dubai mehrere Immobilienentwickler niedergelassen haben, die auf der Welle des florierenden Immobiliensektors der Stadt mitreiten wollen. Der Bau riesiger Wohnanlagen, in denen Wohnungseigentümer nur Mitglieder werden, ist nicht in Pure Gold LivingStattdessen versucht das Unternehmen, Boutique-Projekte zu errichten, die den Bewohnern ein Gefühl der Zugehörigkeit vermitteln.

„Egal, ob wir ein kleines Apartmentgebäude mit fünf Wohneinheiten oder einen Boutique-Turm mit 300 Einheiten bauen, wir verpflichten uns zu Transparenz, pünktlicher Lieferung und der Einhaltung unserer Versprechen“, sagt er.

Der Immobilienmarkt in Dubai hat im ersten Quartal des Jahres einen jahrzehntelangen Rekord für Eigenheimverkäufe gebrochen, und die Mietpreise stiegen auf beispiellose Höhen. Die neuesten Daten von Property Finder zeigen, dass der Wohnimmobilienmarkt des Emirats einen Aufwärtstrend aufweist, der durch einen Anstieg des Transaktionsvolumens um 53 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und einen Anstieg des Transaktionswerts um 38 Prozent auf 17.713 bzw. 46,5 Milliarden Dirham gekennzeichnet ist.

Das beeindruckende Comeback nach einer siebenjährigen Flaute ermutigt Bauträger, von der starken Nachfrage zu profitieren, neue Projekte zu starten und bestehende zu erweitern. Pure Gold Living, einer der am schnellsten wachsenden Bauträger in Dubai, hat von diesen Entwicklungen profitiert.

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet eine Fülle verlockender Investitionsmöglichkeiten für unterschiedliche Vorlieben. Von Wohnimmobilien über Gewerbeflächen bis hin zum Gastgewerbe bietet der vielfältige und dynamische Markt eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten für eine breite Palette von Optionen und Zielen.

Eine vielversprechende Zukunft

Merchant ist überzeugt, dass Dubais Immobilienmarkt eine vielversprechende Zukunft hat. Nach der Fertigstellung von PG Upper House plant Pure Gold Living, in den nächsten sechs Monaten drei weitere Projekte zu starten.

PG Upper House umfasst nach modernen Standards gebaute Ein-Zimmer-Apartments sowie Apartments mit einem Schlafzimmer und Arbeitszimmer. „PG Upper House ist derzeit wahrscheinlich die Wohnimmobilie mit dem höchsten Quadratmeterpreis auf dem Sekundärmarkt, was auf eine starke Nachfrage und Kundenzufriedenheit hindeutet“, sagt ein stolzer Merchant.

Er weist darauf hin, dass die Entwicklung ein Beleg für die Strategie von Pure Gold Living sei, da „die dort lebenden Mieter und Eigentümer den Wert der Immobilie erkennen“.

Um die Dynamik aufrechtzuerhalten, betont Merchant, dass die beiden neuen Wohnprojekte von Pure Gold Living in Al Furjan und Meydan die Strategie des Unternehmens, eine benutzerorientierte Community zu schaffen, die ihre Versprechen einhält, weiter vorantreiben.

„PG One Al Furjan, das erste Grundstück in dieser aufregenden Gemeinde (daher der Name), befindet sich derzeit im Bau und soll vor Ende nächsten Jahres übergeben werden“, erzählt er und fügt hinzu, dass das Projekt in weniger als vier Wochen ausverkauft war.

Der Wohnturm wird Studios sowie Maisonette-Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern bieten, jeweils mit eigenem Pool. Das Gebäude selbst soll außerdem den größten Infinity-Pool in diesem Teil von Dubai beherbergen, zusammen mit mehreren anderen einzigartigen Annehmlichkeiten, die der Entwickler in Zukunft vorstellen möchte.

Merchant sagt, dass zu den Projekten von Pure Gold Living PG Meydan gehört, das ehrgeizigste Projekt des Entwicklers, das den Gipfel der Erschwinglichkeit darstellen soll, PG Maison, das kommende Immobilienprojekt des Entwicklers, das zu den höchsten Wohnhäusern in Al Furjan gehören soll, und PG Avenue, ein Gewerbekomplex in unmittelbarer Nähe zum Mirdif City Centre und dem Dubai International Airport (DXB).

Pure Gold Living soll PG Maison bis Dezember 2026 fertigstellen. Eingebettet in Dubais prestigeträchtigem Pendlerzentrum bietet die Anlage nahtlosen Zugang zu den geschäftigen Handelszentren der Stadt, unberührten Stränden und gehobenen Einkaufs- und Restaurantvierteln.

PG Maison verkörpert einen Lebensstil voller Luxus, Komfort und aktivem Leben in einer lebendigen Gemeinschaft. Es liegt günstig, 20 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum und 30 Minuten von DXB entfernt.

Ein Erbe bewahren

Mit seinem Engagement für individuell zugeschnittene Räume, Transparenz und Integrität verändert Pure Gold Living den Immobilienmarkt in Dubai grundlegend und macht ihn für Wohnungssuchende und Investoren attraktiv.

„Transparenz und Integrität sind grundlegend für unsere Geschäftsphilosophie, die ihren Ursprung in unseren Wurzeln im Schmuckhandel hat. Seit 35 Jahren lebt unser Schmuckgeschäft, das mit Diamanten und Gold handelt, vom Vertrauen“, betont Merchant und fügt hinzu, dass die Kunden sich darauf verlassen können, dass Pure Gold Jewellers hochwertigen Schmuck liefert, ohne die Echtheit von Ringen, Ohrringen, Uhren oder Halsketten physisch prüfen zu müssen.

Die Pure Gold Group wendet dieselben Prinzipien auch auf ihr Immobiliengeschäft an. Merchant sagt, der Immobilienentwickler lege bei allen seinen Geschäften Wert auf Transparenz und sei bestrebt, „seinen Kunden nur das Beste zu liefern“.

Pure Gold Living sieht in Zukunft erhebliche Möglichkeiten, Wohnräume individuell anzupassen und zu personalisieren. „Wenn Wohnungssuchende und Investoren eine Immobilie kaufen, sind sie oft auf vordefinierte Grundrisse beschränkt, die von Bauträgern angeboten werden“, sagt Merchant und fügt hinzu, dass dieser Mangel an Flexibilität für Kunden, die ihre Häuser nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gestalten möchten, frustrierend ist.

Er weist jedoch darauf hin, dass der Ansatz des Unternehmens anders ist. „Wir verkaufen Räume und beziehen den Kunden frühzeitig in den Prozess ein, indem wir ihn fragen, wie er sie gerne individuell gestalten würde. Unser Ziel ist es, den Wünschen der Kunden so weit wie möglich entgegenzukommen und sicherzustellen, dass sich die Immobilie wirklich wie ihre eigene anfühlt.“

Merchant sagt, dass wir durch die Weiterentwicklung der Personalisierung „glauben, dass wir die nächste Wachstumsphase in unserem Immobiliengeschäft vorantreiben können.“

Merchant sagt, dass künstliche Intelligenz mit dem Fortschritt innovativer Technologien wie virtueller und erweiterter Realität immersive, interaktive Touren ermöglicht, die es Wohnungssuchenden und Investoren ermöglichen, virtuelle Touren durchzuführen und Einheiten individuell anzupassen, bevor sie den Vertrag unterzeichnen.

„Kunden wünschen sich heute ein umfassenderes virtuelles Erlebnis, das es ihnen ermöglicht, ihr zukünftiges Zuhause mit allen Details, einschließlich Möbeln, Oberflächen und sogar Vorhangfarben, zu visualisieren. Dieses digitale Erlebnis entwickelt sich zu einem starken neuen Trend“, fügt er hinzu.

Der Immobilienmarkt in Dubai entwickelt sich ständig weiter, angetrieben von wechselnden Verbraucherpräferenzen und sich wandelnden Lifestyle-Trends. Immobilieninvestoren möchten ihre Wohnungen von Anfang an aktiv gestalten, anstatt sie am Ende einzurichten.

Merchant sagt, dass Nachhaltigkeit und Grünflächen weiterhin wichtige Aspekte auf dem Immobilienmarkt in Dubai sind, ebenso wie der allgemeine Wellness-Aspekt von Wohnumgebungen. „Die Integration digitaler Erlebnisse, eine frühzeitige Einbindung der Kunden in die Gestaltung und ein ausgewogener Fokus auf Nachhaltigkeit und Wellness sind ausschlaggebend für die Gestaltung der Zukunft der Immobilienentwicklung“, betont er.

Robuste Strategie

Merchant ist seit 24 Jahren bei der Pure Gold Group. Sein Vater, Firoz Merchant, gründete das Unternehmen 1989 im geschäftigen Murshid Bazaar im Dubaier Stadtteil Deira. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf den Goldhandel, expandierte später in den Einzelhandel und wagte sich nun in den Immobilienbereich.

Er glaubt, dass die Schmuck- und Immobiliengeschäfte der Gruppe in der Geschichte verwurzelt sind. „Schmuck wird seit Jahrhunderten geschätzt und Immobilien sind seit ebenso langer Zeit ein Eckpfeiler des menschlichen Lebens. Auch wenn sie sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln, glaube ich, dass sie auch in den nächsten Jahrhunderten ein wesentlicher Bestandteil unseres Lebens bleiben werden.“

Merchants Zuversicht ist nicht fehl am Platz. Dubai hat es zusammen mit den anderen Emiraten der VAE geschafft, dank seiner Sicherheit, Konnektivität und robusten Infrastruktur einen florierenden Immobiliensektor aufrechtzuerhalten. Der Immobiliensektor der Stadt widersetzt sich weiterhin globalen Trends und hat im Laufe der Jahre einen Anstieg der Nachfrage nach Immobilien erlebt, der durch den Zustrom von Menschen aus aller Welt unterstützt wurde.

„Immobilien haben, genau wie Schmuck, einen inneren Wert. Sie sind ein Schutz gegen die Inflation, wie wir immer wieder gesehen haben“, sagt Merchant.

Er betont, dass private Immobilienentwickler in den VAE die Verantwortung haben, zur übergreifenden Vision der Regierung beizutragen, nachhaltiges Wirtschaftswachstum voranzutreiben. „Wir möchten Teil dieser Vision sein, wenn auch nur in kleinem Maße, und dazu beitragen, ein Erbe zu hinterlassen, das mit den Führern dieses Landes übereinstimmt, indem wir Wohnungssuchenden und Investoren bei der wichtigsten Entscheidung ihres Lebens ein sicheres Gefühl geben.“

Merchant, der eine tiefe Leidenschaft für das Bauen hat – sei es Schmuckdesign oder Immobilienentwicklung –, sagt, dass Pure Gold Living wesentlich zum finanziellen Gesamterfolg der Gruppe beiträgt und dass „die Bedeutung dieses Geschäftsbereichs in Zukunft voraussichtlich nur noch zunehmen wird“.

„Von Anfang an habe ich versucht zu verstehen, wie ich mich durch das Erkennen meiner Stärken und Schwächen von anderen abheben kann“, erzählt Merchant und weist darauf hin, dass das Erkennen und Angehen seiner Schwächen für seine Entwicklung als Führungskraft und die Agilität der Gruppe von entscheidender Bedeutung war.

Mit Blick auf die Zukunft erwartet Merchant, dass sich Dubai von einem einzigen zentralen Gebiet zu einer Stadt mit mehreren Zentren entwickeln wird.

„Angesichts der Entwicklung in Gebieten wie Al Furjan, Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Business Bay und Dubai Maritime City wird das Konzept eines einzelnen zentralen Standorts in Dubai irrelevant“, sagt er abschließend und fügt hinzu, dass die Infrastrukturentwicklung im Emirat dieses multizentrische Wachstum unterstützen wird.