VAE: Wie ein Expat vom Parfümverkäufer auf US-Straßen zum Millionär in Dubai wurde – News

Kabir Joshi riet Maklern und jungen Unternehmern, dass der einzige Weg zum Wachstum darin besteht, Fokus und Ausdauer in ihrer Karriere und ihrem Geschäft zu haben

Kabir Joshi verkaufte zunächst Parfüm auf den Straßen der USA, erlebte jedoch eine Nahtoderfahrung, aufgrund derer seine rechte Hand lebenslang gelähmt war, und wurde schließlich CEO eines Immobilieninvestments und großen Immobilienentwicklers in den Vereinigten Arabischen Emiraten – wo er bei Immobilientransaktionen im Wert von 1,5 Milliarden Dirham beriet.

„Dubai liegt mir jetzt im Blut. Ich kann nicht davon träumen, zurückzugehen und irgendwo anders zu leben – nicht einmal in meinem Heimatland“, sagte Kabir Joshi, Gründer und CEO von Vantage Capital und Vantage Properties.

Joshi ist einer von Tausenden Einwohnern der VAE, die nach ihrem Umzug in das Land der unbegrenzten Möglichkeiten, Dubai, in ihrem Fachgebiet Erfolge erzielt haben.

„Dubai hat mir Möglichkeiten geboten, die kein anderes Land bieten kann. Das glaube ich wirklich“, sagte er Khaleej-Zeiten in einem Interview.

Joshi wurde in einer Mittelklassefamilie geboren und hatte eine wechselhafte Kindheit, da sein Vater beim Militär arbeitete, was ihn auf alles vorbereitete, was das Leben von ihm verlangen konnte.

„Alle 13–14 Monate ziehen wir in eine andere Stadt, da muss man seine Freunde zurücklassen und neue Freunde finden.“

Joshi wanderte in jungen Jahren in die USA aus, wo er schließlich an die University of Central Florida ging. Während seines Studiums reiste Joshi zum ersten Mal nach Indien. Während dieser Ferien hatte er jedoch leider einen schweren Unfall, der seinen rechten Arm lähmte. Anschließend musste er sich über lange Zeit zahlreichen Operationen und Transplantationen unterziehen. Aus diesem Grund musste er sein Studium aus der Ferne von Punjab, Indien, aus absolvieren.

Als er in die USA zurückkehrte, erkannte er, dass ein dreijähriger Bachelor-Abschluss kaum einen Wert hatte. „Mit einer Kiste um den Hals begann ich, Parfüm auf einem Parkplatz in Chicago zu verkaufen, da meine Freunde und Cousins ​​dort lebten. Dann wurde mir klar, dass ich verhaftet werden könnte, weil ich unaufgefordert Parfüm auf der Straße verkaufte. Also zog ich nach Washington DC, wo ich in ein Callcenter kam, was mir den Weg zur Federal Emergency Management Agency ebnete“, sagte er.

Joshi kam in die Immobilienbranche, als er in eine Firma in den USA eintrat, wo er als Underwriter für Hochwasserversicherungen für den Immobiliensektor tätig war, und in eine Maklerfirma wechselte, wo er einige Geschäfte abwickelte.

„Das hat mich für Immobilien begeistert. 2003 besuchte ich eine Immobilienmesse in Dubai in New York, wo ich Shahab Lutfi traf, ein hochrangiges Mitglied der Immobilienbranche. Ich wusste nichts über Dubai, aber als ich Leute auf der Messe traf, ließen sie es als den boomendsten Immobilienmarkt der Welt klingen. Also beschloss ich, den Sprung in den Immobilienmarkt von Dubai zu wagen“, sagte Joshi dieser Zeitung in einem Interview.

Joshi reiste 2004 zu seiner Hochzeit nach Indien und beschloss, auf dem Rückweg in die USA Dubai zu erkunden. Nach seiner Ankunft in Dubai bekam er einen Job im Verkaufsteam von Dubai Holding, der ihm 2004 den Einstieg in den Immobilienmarkt Dubais ermöglichte. Seitdem ist die Stadt des Goldes sein Zuhause.

Er war am Verkauf von Immobilien an Kunden aus der ganzen Welt beteiligt.

Joshi beschloss, sein Vantage Capital Advisory 2019 zu gründen, nachdem die Noor Bank von der Dubai Islamic Bank übernommen wurde. „Das war mein letzter Job in einem Unternehmen. Ich war Leiter der Immobilienabteilung bei der Noor Bank. Nach der Übernahme beschloss ich, meine eigene Beratungsfirma zu gründen, die sich auf Family Offices und Finanzinstitute konzentriert und Immobilienberatung anbietet, hauptsächlich Schulden- und Eigenkapitalstrukturen und Projektentwicklung. Meine Stärke entwickelte sich im Laufe der Zeit hin zur Machbarkeits-, Bewertungs- und Transaktionsberatung.“

Im Jahr 2023 gründete er Vantage Properties und arbeitet derzeit an mehreren Entwicklungen.

„Wir haben Lagerbestände im Wert von etwa 370 Millionen Dirham in der Entwicklung und einige Grundstücke im Erwerb, wodurch der Unternehmenswert auf über 1 Milliarde Dirham steigen wird. Wir wachsen ziemlich schnell.“

Joshi erlebte mehrere Wendepunkte in seinem Leben – sowohl privat als auch beruflich.

Als er eine Immobilienabteilung für die örtliche Bank leitete, sah er Immobilien von einer anderen Seite – aus der Sicht einer Bank auf den Immobilienmarkt.

„Die Banken betrachten Immobilien nicht unbedingt als Chance. Sie betrachten sie manchmal als Belastung, und das hat meine Wahrnehmung völlig verändert, denn plötzlich konnte ich eine Entwicklung mit zwei unterschiedlichen Aspekten erkennen.

Ich fühlte mich also gerüstet und selbstbewusst genug, um mit dem nötigen Wissen meine eigene Firma zu gründen und ein Entwicklungs- und Beratungsunternehmen zu gründen. Entwickler gehen normalerweise große Risiken ein, aber ich wurde, wie eine Bank, risikoscheu. Wir sind bei unserer Expansion sehr aggressiv, gleichen dies aber auch mit einem risikoscheuen Ansatz aus. Beruflich war das der Wendepunkt.“

Persönlich betrachtet Joshi den schweren Unfall während seines Indien-Aufenthalts als einen Wendepunkt für sich.

„Die größte Angst der Menschen ist, wie sie die Dinge ins Rollen bringen sollen. Wie wird das ausgehen? Als ich die Reise antrat, war der größte Trost, dass ich eine Nahtoderfahrung hinter mir hatte. Gott hat dich gerettet. Du bist hier, um diese Reise zu genießen. Mach dir keine Sorgen und habe keine Angst. Das hat mir viel Selbstvertrauen gegeben.“

Er betonte auch, dass der Umzug nach Dubai eine weitere richtige Entscheidung und ein Wendepunkt in seinem Leben gewesen sei.

„Ich glaube, der Umzug nach Dubai und die Möglichkeit, bei Dubai Holding zu arbeiten, waren eines der großartigsten Dinge, die mir passieren konnten. Ich bin seit 20 Jahren hier und es gibt nichts, worüber ich mich beschweren könnte.“

Kabi Joshi, ein leidenschaftlicher Reiter und Golfer, der gerne Bücher zu bestimmten Themen liest, riet Maklern und jungen Unternehmern, dass der einzige Weg zum Erfolg darin bestehe, in der eigenen Karriere und im eigenen Unternehmen Fokussierung und Durchhaltevermögen an den Tag zu legen.