So kaufen Sie als britischer Staatsbürger eine Immobilie in Dubai

Immobilien erzielen im Durchschnitt eine Rendite von 6 %, alle Kapitalerträge sind steuerfrei und in Dubai fallen weder Stempelgebühren noch Erbschaftssteuern an. Dies sind alles Faktoren, die bei der Abgabe eines Angebots zu berücksichtigen sind.

Wenn Sie etwas finden, das Ihnen gefällt, können Sie ein Angebot machen. Wenn Sie es annehmen, muss der Käufer eine Anzahlung von 10 % leisten. Dies ist strenger als in Großbritannien, wo ein Angebot zwar angenommen werden kann, aber nichts bindend ist, bis die Verträge ausgetauscht sind.

In Dubai gibt es normalerweise mehrere Verhandlungsrunden, bevor die Konditionen vereinbart werden. Sobald das Angebot jedoch angenommen ist, kann der Käufer seine Anzahlung verlieren, wenn er vom Kauf zurücktritt.

So finanzieren Sie den Kauf einer Immobilie in Dubai

Viele Immobilienkäufer in Dubai sind erstklassige oder sehr erstklassige Kunden und zahlen daher bar. Es ist jedoch möglich, in Dubai eine Hypothek aufzunehmen. Jerry Parks, Leiter der Immobilienabteilung der Dubaier Niederlassung der Anwaltskanzlei Taylor Wessing, sagte, dies werde immer üblicher.

Ausländische Käufer müssen sich an eine Bank in den VAE wenden, und einige Banken haben möglicherweise Beschränkungen bei der Kreditvergabe an Nichtansässige. Es kann sich lohnen, ein Visum zu beantragen, wenn Sie können – wenn Sie in Dubai arbeiten, kann dies zu niedrigeren Zinssätzen führen.

Die Hypothekenzinsen für Nichtansässige liegen zwischen 6,5 und 7 Prozent, im Gegensatz zu den Zinssätzen von 4,5 bis 5 Prozent, die der Markt derzeit für Einwohner der VAE bietet, sagte Herr Parks.

Sie können den Antrag auch aus der Ferne stellen, müssen jedoch in der Regel in Dubai sein, um den Antrag auszufüllen und die Dokumente zur Kontoeröffnung zu unterzeichnen.

Parks sagte: „Der ‚Know Your Customer‘-Prozess ist von Bank zu Bank unterschiedlich und basiert größtenteils auf dem Profil und der Vermögensquelle der Person, die den Kredit beantragt.

„Der Prozess kann recht aufwändig sein und erfordert beglaubigte Dokumente zum Nachweis von Identität, Adresse, Beschäftigung und Einkommen. Wir empfehlen unseren Kunden, einen lokalen Hypothekenmakler zu beauftragen, der von der Dubai Economy & Tourism Authority lizenziert und von der Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate reguliert wird.“