Eine französische Expat versucht, in Dubai etwas zu kaufen. Was könnte sie für unter 1 Million Dollar finden?

Als Clementine Martini vor sechs Jahren wegen einer neuen Arbeitsstelle nach Dubai kam, war sie hocherfreut, festzustellen, dass die größte Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate mehr ist als eine künstlich geschaffene Metropole aus Glas- und Stahltürmen.

Stattdessen, sagt sie, habe sie ein sicheres, lebendiges und kosmopolitisches soziales Umfeld und ein Naturwunder gefunden. „Im Gegensatz zu dem, was die meisten Leute denken, ist die Natur überall“, sagt die 44-jährige Martini. „Dubai ist die perfekte Kombination aus Leben in einem globalen Geschäftszentrum mit Zugang zu Strand und Wüste.“

Geboren und aufgewachsen in der Nähe der französischen Küstenstadt Marseille, arbeitete Frau Martini zehn Jahre lang in Belgien in der Öffentlichkeitsarbeit und zog dann für ein paar Jahre nach Katar. 2018 kam sie als Senior Managerin für globale Kampagnen beim Dubai Tourism Board nach Dubai und lebte in Mietwohnungen, während die Stadt um sie herum wuchs.

(Haben Sie vor Kurzem ein Haus gekauft? Wir möchten von Ihnen hören. E-Mail: thehunt@nytimes.com)

Letztes Jahr erwog sie, in Immobilien in Frankreich oder Belgien zu investieren, um zusätzliches Einkommen zu erzielen, aber angesichts der steigenden Immobilienpreise und Inflationsraten in ganz Europa würden sich die Renditen nicht lohnen. Unterdessen erlebte Dubai seinen eigenen Boom, angeheizt durch eine Welle ausländischer Käufer: Laut einem Marktbericht der Immobilienberatung Knight Frank stiegen die Immobilienpreise von September 2022 bis September 2023 um 19 Prozent.

Da ihre eigene Miete von rund 15.000 Dirham (4.000 Dollar) im Monat steigen würde, konnte sich Frau Martini immer besser mit dem Gedanken anfreunden, ihr Geld am Golf zu investieren.

„Der Quadratmeterpreis beträgt tatsächlich die Hälfte des Preises für Pariser Immobilien, und dazu kommt noch der Zugang zu Annehmlichkeiten wie Parkplätzen, einem Fitnessstudio und einem Schwimmbad“, sagte sie.

Mit einem Budget von rund drei Millionen VAE-Dirham (815.000 Dollar), vorzugsweise für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem der gehobenen Wohntürme Dubais, suchte Frau Martini die Hilfe von Clement Audon, einem Makler bei BlackOak Real Estate.

Er bezeichnete Dubai derzeit als einen Verkäufermarkt: „Das ist seit drei Jahren so. Jetzt sind die Mieten hoch, die Mieter kaufen, statt zu mieten.“

Frau Martini konzentrierte ihre Suche zunächst auf einige ältere Gebäude, die ihrer Meinung nach größere Grundrisse als einige ihrer neueren Gegenstücke hatten. Während viele Wohnungen in Dubai riesige Fenster haben, wollte sie viel Wandfläche für ihre Kunstsammlung sowie zusätzlichen Platz für Besucher.

Laut Audon werden 75 Prozent aller Eigenheimkäufe in Dubai bar bezahlt. Doch in letzter Zeit habe er mehr Käufer beobachtet, die Hypotheken mit der üblichen Anzahlung von 20 Prozent aufnehmen – genau das, was auch Martinis Plan war.