Eine Flut wohlhabender Eigenheimkäufer sorgt in Dubai für Engpässe
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Einem Bericht von Knight Frank vom Montag zufolge ist die stark steigende Nachfrage seitens superreicher Eigenheimkäufer der Grund für den Mangel an Luxusimmobilien in Dubai.
Im zweiten Quartal sank die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser in Dubais wichtigsten Wohnimmobilienmärkten – Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Jumeirah Islands und Palm Jumeirah – im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 47 % auf 2.851 Objekte, so der Immobilienberater.
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„Die Superreichen der Welt sind weiterhin auf Dubai fixiert, das Angebot an Luxusimmobilien in der Stadt ist überwältigend“, sagte Faisal Durrani, Partner und Forschungsleiter für die Regionen Naher Osten und Nordafrika des Unternehmens, in dem Bericht.
Die Daten stützen sich auf die Ergebnisse eines früheren Berichts von Knight Frank, erklärte Durrani, „der ergab, dass in diesem Jahr 4,4 Milliarden US-Dollar an globalem Privatkapital aktiv auf den Wohnimmobilienmarkt des Emirats abzielen – ein Anstieg von 76 % (im Vergleich zu) 2023. Dies zeigt deutlich, dass die Nachfrage internationaler Käufer, insbesondere der Superreichen, weiter zunimmt und die Projektentwickler offenbar nicht in der Lage sind, mit der Nachfrage Schritt zu halten.“
Im oberen Marktsegment ist der Mangel sogar noch ausgeprägter: Hier sank die Zahl der Häuser, für die mindestens 10 Millionen US-Dollar verlangt werden, im zweiten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 65,5 Prozent auf 460.
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„Das Außergewöhnliche am anhaltenden Umsatzwachstum auf dem Markt für 10-Millionen-Dollar-Häuser in Dubai ist, dass es einem anhaltenden Rückgang der Zahl der Luxusimmobilien auf dem Markt gegenübersteht“, sagte Durrani.
Der Rückgang der Lagerbestände sei ein Zeichen dafür, dass Käufer in Dubai Immobilien länger halten und sich darauf konzentrieren, Häuser in der Stadt „für den Eigenbedarf und nicht zum Weiterverkauf zu kaufen, was ein bestimmendes Merkmal der beiden vorangegangenen Marktzyklen war“, fügte Durrani hinzu.
In der ersten Jahreshälfte wurden in der Stadt 190 Verkäufe im Wert von über 10 Millionen Dollar verzeichnet, heißt es in dem Bericht.
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