Dubai startet neues Mischnutzungs-Entwicklungsprojekt „DIFC Square“
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Das Projekt wird den Immobilienbestand des DIFC um Büros und Einzelhandelsflächen erweitern und so die Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen im Finanzdistrikt von Dubai befriedigen.
Dubai Internationales Finanzzentrum (DIFC) hat den ersten Spatenstich für DIFC Square bekannt gegeben, ein bahnbrechendes Entwicklungs- und Gewerbeprojekt, das aus drei miteinander verbundenen Gebäuden besteht. Das Projekt wird Büros und Einzelhandelseinheiten umfassen, wodurch das Immobilienangebot von DIFC deutlich erweitert wird und die wachsende Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen im Herzen des Finanzviertels von Dubai erfüllt wird.
Strategische Wichtigkeit
Essa Kazim, Gouverneur des DIFC, erklärte: „Da das DIFC seine Position als Finanzzentrum von Weltrang weiter stärkt, etablieren sich führende regionale und globale Unternehmen im Zentrum, um ihr Netzwerk zu erweitern und in der MEASA-Region und darüber hinaus zu expandieren. DIFC Square wird sich darüber hinaus zu einer wertvollen Ergänzung des wachsenden Immobilienportfolios des Zentrums entwickeln, indem es zukunftsweisende, erstklassige Büroflächen bietet, die der Nachfrage nach hochwertigen, zukunftsorientierten Gewerbeimmobilien gerecht werden.“
Robuste Mieternachfrage aufgrund von Rekordwachstum
Angetrieben durch das rekordverdächtige Wachstum in den Bereichen Vermögensverwaltung, Asset Management und Versicherungsgeschäft hat DIFC Square bereits eine robuste Mieternachfrage generiert, was die strategische Attraktivität und die erstklassige Lage des Projekts unterstreicht. Dies unterstreicht auch das starke Interesse und die wachsende Nachfrage nach den erstklassigen städtischen Gewerbeimmobilien von DIFC.
Ideale Lage und Nähe zu wichtigen Zielen
Das Projekt liegt strategisch günstig im DIFC und bietet eine beispiellose Nähe zu Downtown Dubai, dem Dubai International Airport, Sheikh Zayed Road und anderen wichtigen Geschäfts- und Urlaubszielen.
Umfangreiche Annehmlichkeiten und Einrichtungen für Mieter und Talente
Das DIFC Square wurde auf einem 10.400 m² großen Grundstück mit einer gesamten bebauten Fläche (BUA) von knapp 90.000 m² errichtet. Die künftigen Mieter und Talente profitieren von der Nähe zu den begehrtesten Zielen des Zentrums, wie etwa Gate Village mit gehobener Gastronomie, Lifestyle, Kunst und Kultur sowie dem umfangreichen Angebot an Restaurants, Fitnessstudios und Einzelhandelseinrichtungen der Gate Avenue.
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Projektdetails und Spezifikationen
DIFC Square bietet 55.740 m² Bürofläche und 1.580 m² Einzelhandelsfläche, darunter einen ausgewählten Mix aus Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Da die Vorbereitungs- und Fundamentarbeiten bereits in vollem Gange sind, wird der Bau am DIFC Square beschleunigt vorangetrieben, um die geplante Übergabe im ersten Quartal 2026 einzuhalten. Darüber hinaus wird das Projekt aus drei Gebäuden mit 8, 10 und 13 Stockwerken bestehen, die sich ein Untergeschoss und drei Podeste teilen und Höhen zwischen 58 und 81 Metern aufweisen.
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